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    下半年,農村土地整治,四大費用需繳納,農民一大問題要注意!

    2021年07月28日 來源:新浪網

      2003年開始國家就出臺了《全國土地開發整理規劃(2001-2010)》,其中就提出了土地整理、土地復墾和土地開發三項內容,而隨著此項規劃的踹,近些年在農村土地改革工作中,過國家也正在大力推動農村整治工作。進入到2021年之后,國家正在大力推動農村農業改革發展,這也迫切需要最大限度地提高農村土地使用效率,同時也需要加強對農村耕地質量建設、農田基礎設施建設以及高標準農田建設,才能夠有效推動農村農業改革發展,并逐步實現農業規模化安裝,從而提高農村居民的經濟收益!
      在現階段的土地整治過程中,國家主要是針對土地違規濫用、土地閑置荒蕪、土地破壞污染等問題進行整治,在近些年的土地使用過程之中,很多農村居民都存在違規占用耕地、宅基地修建住房,同時大量的耕地、宅基地資源遭到了閑置、污染、破壞等問題,導致土地資源正在急劇減少,所以在2021年的中央一號文件中,國家就明確指出要提高嚴守18億畝耕地紅線,并明確耕地優先利用順序,除此之外,國家還指出將會深入推進亂占耕地建房等問題的整治,同時國家還在加強對農村宅基地的管控,嚴格遵循“一戶一宅”整治,并推動一戶多宅問題的整治,從源頭上減少土地濫用等問題,提高農村土地使用效率!

      推動農村土地整治,不僅可以有效推動農業改革發展,同時還能夠逐步推動農村建設發展,所以近些年國家也在大力推動村莊規劃改革工作的開展,而在土地整治方面,國家也是在緊緊圍繞耕地如何保、村莊如何建、錢從哪里來、權益如何維護等主要問題,來大力開展農村土地整治工作。但是在土地整治過程中,緊緊依靠整治是不能完全避免土地濫用等問題,而是需要根源上加以解決,所以近些年國家正在通過收費方式來整治土地濫用、閑置等問題,而隨著這些改革工作的開展,有四大費用需要繳納,農民需要注意!

      1、耕地占用費
      從1987年開始國家就出臺了《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》,其中就明確指出對于占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人將會征收耕地占用稅,而耕地占用稅的征收對象主要是企業、行政單位、事業單位、鄉鎮集體企業、農村居民和其他公民。進入到2019年9月之后,國家又出臺了《中華人民共和國耕地占用稅法》,其中明確規定占用園地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面、漁業水域灘涂以及其他農用地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的,依照本法的規定繳納耕地占用稅。此項法規的出臺對于占用耕地收取耕地占用稅也有著法律作為依據,此舉可以有效整治違規濫用耕地等問題。
      2、耕地開墾費
      近些年國家正在大力加強對農村耕地資源的保護,在2020年出臺的新版《土地管理法》中就明確指出國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地,實行占用耕地補償制度!即農村居民以及其他企業、事業單位因為非農業建設需要占用耕地資源,經過批準之后,必須要按照占用耕地的數量開墾出相應數量的耕地資源,而如果沒有實現耕地占卜平衡,開墾耕地或者開墾耕地不達標的群體,將需要按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。耕地占卜平衡已經成為當前耕地保護最為重要的一項工作,尤其是隨著村莊規劃、合村并鎮改革工作的開展,現階段國家正在大力加強農村建設發展,而在農村建設發展過程中,農村居民也需要注意耕地占卜平衡,如果未能夠實現耕地占卜平衡,則需要繳納耕地開墾費!

      3、土地閑置費
      土地閑置已經成為當前農村農業改革發展過程中最為嚴峻的問題之一,由于大量的農村居民外出務工以及非農業建設閑置等問題,許多農村土地資源都遭到了閑置浪費,其中宅基地閑置問題也尤為嚴重,而根據《土地管理法》規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;現階段國家也正在大力整治耕地閑置問題,并在2021年出臺了《關于統籌利用撂荒地促進農業生產發展的指導意見》,將會通過耕地流轉、入股等方式鼓勵農村居民提高農村耕地使用效率。而對于已經將耕地轉為非農業建設用地的,如果耕地閑置一年以上未動工建設額,則需要按照《土地管理法》規定,繳納耕地閑置費!
      4、宅基地使用費
      現階段土地整治不僅僅是針對農村的耕地,國家也在大力推動農村宅基地問題的整治,在遵循一戶一宅、戶有所居的基礎之上,將農村宅基地資源利用到鄉村產業發展以及農業改革發展之中,所以在當前一戶多宅問題整治過程之中,國家正在逐步試點宅基地付費使用正常,即對于擁有一戶多宅的農村居民以及宅基地面積超標的農村居民,將會征收宅基地使用費,從而保障農村宅基地資源能夠得到合理有效的使用!
      農民在土地使用過程中,如何才能避免繳納這些費用?
      其實無論是耕地占用費、耕地開墾費都是農村居民涉及到因為非農業建設占用到了耕地資源,才需要繳納的費用,所以農村居民在農村的建設發展過程之中,尤其是在住房等非農業建設過程中,需要避免占用耕地資源,這樣就能夠有效避免繳納耕地占用費和耕地開墾費用,同時現階段國家也正在鼓勵農村居民將閑置耕地進行合理使用,只要農村居民不閑置耕地資源,就無需繳納土地閑置費用。最后在宅基地使用費用方面,農村居民需要遵循“一戶一宅”原則,以及避免宅基地面積超標等問題,就能夠有效避免繳納宅基地使用費用。

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