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    補貼是按二輪承包面積還是實際面積算?面積不符怎么辦?一文解讀

    2021年05月17日 來源:惠農網

      近些年,國家在深化農村改革方面取得了諸多的成果,農村整體的經濟面貌可以說煥然一新。再加上返鄉創業政策的支持,不少外出務工的農民都愿意回到自己的家鄉,開始承包土地,發展農業產業建設。而為了保護農戶的土地承包權益,全國各地早已開展了多年的農村土地承包經營權確權登記頒證工作,原則上是應該在2020年底就已基本結束,但受疫情的影響,2021年還有部分確權工作仍在繼續。不過,大部分的農民還是領到了《農村土地承包經營權證》,那么出現證書信息登記錯誤的情況該怎么辦?比如面積不符等等。下面小編就帶大家具體來了解下。

      承包地確權面積是以實際面積為準?還是以二輪承包面積為準?

      從原則上來說,農村承包地確權面積是以二輪承包面積為準。但在過去,劃分承包地入戶時存在方法差異,土地面積測量不夠準確,因此還要綜合考慮各種實際情況,要結合第二輪承包臺賬信息、檔案局土地檔案信息等來確定承包面積。而據《關于認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》也規定,當農民實際承包面積與原土地承包合同不一致時,要根據土地承包經營權確權登記頒證方案進行確權。

      另外,對于沒有二輪承包資料的情況來說,則可以采取實際測量的方法,以此還原出該農戶二輪承包合同的面積(需要考慮測量的誤差范圍)。因此,簡單來說,就說農村承包土地確權面積是以第二輪承包地的面積為依據,現在的實際測量面積為基準來進行確定的。但無論是實際面積大于還是小于二輪承包面積,都應該按照本次土地確權結果據實登記,不得隨意調減或調增農戶承包地面積。

      補貼是按二輪承包面積還是實際面積算?

      1、土地確權的各項數據都是需要經過嚴格的檢驗的,而這些都需要時間。因此,目前還未全面完成確權任務的省份還是按照第二輪土地承包面積,核發各項農業補貼。

      2、對于已經全面完成確權任務的省份,并且農民朋友也已經領到了確權證書。則可以按照實際確權后的面積數據核發補貼,而不是二輪承包面積。

      3、還有一種特殊情況:土地確權已經結束,但確權證書還未頒發;還有就是申報補貼的時候,承包地還未確權,補貼下發的時候,承包地已確權結束了。對于這類情況,也只能按照二輪承包面積來發放補貼。

      當然,具體的補貼方法情況還得以當地政策通知為準。而農民朋友也可以通過登錄各縣級政府的門戶網站,查詢補貼信息的詳細情況。

      土地確權面積與二輪承包面積不符該怎么辦?

      根據《農村土地承包經營權證管理辦法》,對于面積不符等信息錯誤情況,可以申請辦理變更手續。具體流程如下:

      1、提交申請

      在原發證機關單位提交變更登記申請書以及相關證明所需材料。

      2、窗口對接

      工作人員進行信息對接,并對提交的材料進行整理、歸檔。

      3、審核

      審查業務材料的完整性、有效性及合理性等。

      4、合同打印

      打印新的承包合同進行線下簽訂。

      5、變更

      辦理變更手續,并在農村土地承包經營權證登記簿上進行記載。

      

         農村承包地再延長30年對農民有哪些好處?

      據2021年中央一號文件意見,要有序開展第二輪土地承包到期后再延長30年試點。那么農村承包地再延長30年對農民有哪些好處呢?大致體現在以下幾點:

      1、促進土地流轉

      現在農民的收入渠道不單單只依賴于種地了,因此,很多農民也更愿意將土地流轉出去,去從事其他的工作。而承包地再次延長30年,對于農民土地流轉也是十分有利的。

      2、推動農民進城落戶發展

      在新修訂的《土地承包法》中規定,國家保護進城農戶的土地承包經營權,承包期內,發包方不得收回承包地。因此,即便農民進城落戶了,承包地的所屬權益仍在自己手中,而承包地再次延長30年,也相當于給進城落戶的農民吃了一顆“定心丸”。

      3、增加貸款額度

      農民可以持有土地確權證來進行貸款,而承包地再延長30年,有效增加了農民對承包地的經營管理,貸款的額度因此也對增加。即便不貸款,就從事本身的承包地產業,30年的期限內,往往也能給一個家庭創造不少的收入。

      總的來說,農村承包地的面積核算是一件較為復雜的事,需要具體情況具體分析,當然最好把證書拿到手來作為一個實際依據。另外,若出現二輪承包面積與實際面積偏差較大的情況,只要符合相關的規定就可以去申請辦理變更的手續,越早辦理越好,畢竟有一些補貼是和土地面積直接掛鉤的。而鑒于目前全國絕大多數地方第二輪承包已結束,為了穩定既存的農村土地承包關系,再延長30年無疑對農民朋友來說是一大福音。


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